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乌鲁木齐高新投资发展集团有限公司转让持有乌鲁木齐市众盈房地产开发经营有限公司51%股权交易公告

发布时间:2021-11-17 10:31:22
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基本信息
项目名称 乌鲁木齐高新投资发展集团有限公司转让持有乌鲁木齐市众盈房地产开发经营有限公司51%股权 项目编号 20211112120
挂牌开始时间 2021-11-17 11:00 挂牌截止时间 2021-12-14 17:30
项目交易分类 股权交易 交易方式 网络竞价
是否首次发布
联系人 蒋雪 联系电话 15199046060
转让方信息
转让方名称 乌鲁木齐高新投资发展集团有限公司 社会信用代码 91650100663641044Y
经济类型 国有独资企业 注册资本 500000.00万元
法定代表人 林庆霞 拟转让比例 100%
持股比例 100% 注册地(住所) 新疆维吾尔自治区·乌鲁木齐市·新市区
所属行业 租赁和商务服务业 经营规模 小型
转让标的企业信息
转让标的企业名称 乌鲁木齐市众盈房地产开发经营有限公司 注册地(住所) 新疆维吾尔自治区·乌鲁木齐市·市辖区
经济类型 国有独资企业 所属行业 房地产业
经营规模 小型 注册资本 3000.00万元
成立时间 2018-11-30 法定代表人 彭亮
统一社会信用代码 91650100MA785N1DXB 是否国有划拨土地
管理层拟受让比例 0% 管理层是否有收购意向
标的信息
标的名称 乌鲁木齐市众盈房地产开发经营有限公司51%股权 标的编号 20211112120001
评估价 14256132.00元 挂牌价 15300000.00元
保证金 15300000元 保证金到账截止时间 2021-12-14 17:30
标的所在地区 新疆维吾尔自治区·乌鲁木齐市·新市区 标的所属行业 房地产业
产权转让行为批准情况
批准单位名称 乌鲁木齐高新技术产业开发区(乌鲁木齐市新市区)国有资产监督管理委员会 批准文(件)号 高(新)国资〔2021〕63号
国资监管机构 乌鲁木齐高新技术产业开发区(乌鲁木齐市新市区)国有资产监督管理委员会 所属集团或监管部门名称 乌鲁木齐高新技术产业开发区(乌鲁木齐市新市区)国有资产监督管理委员会
股权结构
股东名称 持股数量 持股比例 是否放弃优先权
乌鲁木齐高新投资发展集团有限公司 3.0E7股 100.0%
评估情况
评估机构 新疆同致信德资产评估有限公司 评估基准日 2021年05月31日
评估备案(核准)单位 乌鲁木齐高新技术产业开发区(乌鲁木齐市新市区)国有资产监督管理委员会 评估备案(核准)日 2021年08月31日
项目 账面价值 评估价值
资产总额 284903100.00元 285474600.00元
负债总额 257521400.00元 257521400.00元
净资产 27381700.00元 27953200.00元
转让标的对应评估值 13964667.00元 14256132.00元
主要财务数据
年度审计报告
审计年度 2020年度 审计机构 大信会计师事务所(特殊普通合伙)新疆分所
资产总额 28459.96万元 负债总额 28712.48万元 所有者权益 -252.52万元
营业收入 0万元 利润总额 -5.96万元 净利润 -5.96万元
最新财务报表
报表日期 2021-10-31 报表类型 月报
资产总额 28459.55万元 负债总额 25730.33万元 所有者权益 2729.21万元
营业收入 0万元 利润总额 -18.27万元 净利润 -18.27万元
信息披露
重要信息披露 1.标的企业与转让方签订了《借款协议》,债务本金256,903,864.68元,用于取得2018-C-013地块使用权,受让方需在受让股权后,承担标的公司51%的债务,具体偿债方式以转让方与受让方签订的《债务承担暨付款协议》为准; 2.标的公司权属的土地使用权尚未办理土地证; 3.受让方应通盘考虑已建成的安宁渠特色小镇A地块问了小镇的产业定位。
受让方资格条件 一、意向受让方须具有良好的商业信誉。 二、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。 三、受让方应通盘考虑已建成的安宁渠特色小镇A地块文旅小镇的产业定位,且受让方在文化、教育培训产业领域有较强业务资源。 四、对转让标的受让形式方面的要求:不接受联合体受让。 五、本次转让51%股权挂牌价格为:1530万元。 六、意向金及代偿债务清偿情况 1.意向受让方须在公告期间内报名登记前向转让方支付拟承担的标的企业债务本金30%比例的意向金,即39,306,291元(大写:人民币叁仟玖佰叁拾万零陆仟贰佰玖拾壹元整)。 2.意向受让方应在获得最终确认之日起10个工作日内与转让方洽谈并签署《债务承担暨付款协议》,同时提供合同要求的合法有效担保。 3.在代偿债务本金及利息清偿完毕前,意向受让方不得将土地使用权用于抵押或再融资。 七、保证金设置条件:意向受让方在向转让方支付意向金后,应在公告期间内报名登记,并缴纳交易保证金人民币1530万元(大写:人民币壹仟伍佰叁拾万元整)到乌鲁木齐市公共资源交易中心(以下简称交易中心)指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17:00(北京时间)前。未足额、逾期或未交纳保证金的,对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金,即视为意向受让方充分了解产权标的情况,视为对转让方做出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。 1、公告期满后若征集到一家意向受让方,采取协议转让方式交易,须以不低于挂牌底价受让,该交易保证金转为履约保证金。 2、公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方,采取网络竞价方式交易,该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后,其竞价保证金转为履约保证金。 3、意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额(无息)返还。 4、项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认并交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,认同标的企业正常的经营行为,且依据其尽职调查结果等内容同意对标的企业按其现状全部接受。视为受让方已充分了解标的企业的经营情况,不得再以标的企业股权转让之前的,包括但不限于或有债务纠纷、或有税务处罚、或有法律责任等为由,要求转让方承担相应责任。受让方自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险,不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及交易中心不承担任何责任。
与转让相关的其他条件 一、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺: (一)如意向受让方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易中心支付转让方、受让方应当向交易中心缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费,同时意向受让方授权交易中心直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易中心主张上述费用的成本,包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足以弥补交易中心、转让方实际损失的,还应当承担不足部分的赔偿责任。(1)只征集到一家符合条件的意向受让方,进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易,未按照规定的时限签订产权交易合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价,意向受让方怠于推进产权交易,不按交易中心通知参加网络竞价,造成标的未成交的;(3)在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价,导致标的未成交的;(4)意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易,未按照规定的时限签订产权交易合同的。出现上述第(1)、(4)种情形的,由意向受让方全部承担保证金扣除责任;出现上述第(2)、(3)种情形的,由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。 (二)如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》,而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的,该受让方承担违约责任。受让方须向交易中心支付转让方、受让方应当向交易中心缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费,同时受让方授权交易中心直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易中心主张上述费用的成本,包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易中心、转让方实际损失的,还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同,收回转让标的。 二、意向受让方应在获得最终确认之日起10个工作日内与转让方签署《产权交易合同》及《债务承担暨付款协议》,受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向交易中心指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 三、《意向受让方需提交的材料清单》见附件。
其他需要披露的内容
交易机构信息
交易机构名称 乌鲁木齐市公共资源交易中心(乌鲁木齐市政府采购中心)
联系电话 0991-4184482、0991-4184164
联系地址 乌鲁木齐市公共资源交易中心(乌鲁木齐市政府采购中心)5楼505室